Proces prodeje

Prodej nemovitosti je složitý proces, který zahrnuje mnoho kroků. Mým cílem je zajistit, abyste se během celého průběhu cítili v bezpečí a bez stresu. S tímto cílem vás provedu každým krokem, od úvodní konzultace až po úspěšné uzavření obchodu.

Jak probíhá celý proces

Úvodní konzultace a ocenění nemovitosti

Prvním krokem je nezávazná konzultace, během které společně probereme vaše potřeby a očekávání. Na základě této konzultace vypracuji cenovou mapu nemovitosti, abyste měli jasnou představu o její tržní hodnotě.

Příprava a prezentace nemovitosti

Po dohodě na ceně a podmínkách začneme připravovat profesionální prezentaci vaší nemovitosti. Zajistím kvalitní fotografie prostřednictvím profesionálního fotografa, texty a propagaci na největších realitních portálech, abychom oslovili co nejvíce potenciálních zájemců

Prohlídky a jednání s kupci

Budu se o vše starat, od organizace prohlídek nemovitosti až po jednání s vážnými kupci. V průběhu tohoto kroku se zaměřím na maximální ochranu vašich zájmů a zároveň na to, abyste se cítili pohodlně a v klidu.

Vyřízení financování a úvěrů

Pomohu vám také se zajištěním vhodného financování - díky prověřeným kontaktům na hypoteční specialisty dokážeme najít řešení šité na míru vaší situaci.

Smluvní dokumentace a právní zajištění

Právní stránku obchodu zajišťuji vždy s důrazem na bezpečnost a přesnost. Právní otázky konzultuji s advokátní kanceláří Dub & Beránek v Praze, se kterou spolupracuji. To mi umožňuje zaručit profesionální přístup i v těch nejnáročnějších případech.

Bankovní úschova

Pro bezpečný převod kupní ceny využívám výhradně bankovní úschovu u UniCredit Bank v Karlových Varech. Tento způsob úschovy zajišťuje maximální transparentnost a ochranu finančních prostředků prodávajícího i kupujícího.

Katastrální úřad a převod vlastnictví

Po podpisu kupní smlouvy se postarám o podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí, čímž dojde k formálnímu převodu vlastnického práva na nového majitele.

Předání nemovitosti

Předání nemovitosti včetně zpracování předávacího protokolu.

Přepis energií a administrativní záležitosti

Po úspěšném prodeji se postarám o přepis energií na nového vlastníka. Zajistím kompletní přepis všech energií (elektřina, plyn, voda) a dalších služeb, takže se o žádnou administrativu po prodeji nemusíte starat.